来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）
Q1
在我们小区回家的必经之路被不是物业的人装监控监视我们，请问这个是不是侵犯权利了呢？
A1:你好，根据你描述的情况，非物业管理人员安装摄像头对小区居民进行拍摄，涉嫌侵犯隐私权。
在使用摄像头的过程中，一般都会记录下他人的生活信息，其中有些信息可能是个人隐私。所谓隐私，在司法实践中，一般认为是不愿公开或不愿让特定范围的人所知悉的个人秘密，包括本案中小区居民回家的路线、时间、习惯等等。《民法总则》第一百一十条明确自然人享有隐私权，这也意味着个人隐私受到法律保护。
目前，我国针对私人购买、安装、使用监控设备并无相关法律法规，但安装、使用摄像头的行为应当以不损害他人权利为前提，最主要的就是隐私权。因此，如果是针对特定人使用私人摄像头，应当获得其同意；如果在公共场所安装摄像头，存在搜集他人信息的可能性，应尽可能地告知公共场所管理者，以便管理者更好地维护公共秩序。
若出现上述未经许可在小区安装摄像头的情况，侵犯了你的隐私权，你有权提出异议，并要求安装者承担停止侵害、赔偿损失、赔礼道歉等法律责任。若发现被人用监控恶意偷窥、监视，可向公安机关报案，通过法律途径维护自己的合法权益。
我带5岁小孩在小区广场散步，租借烟酒行儿童玩具车，孩子在绕圈中，儿童玩具车尾巴带到路人，导致伤者骨折！伤者当时在水池边作无规律运动，烟酒行实属无证违规经营，物业管理也存在不到位现象！
A2:
你好，根据你的描述，具体的赔偿责任承担需要考虑各方的过错情形。
《侵权责任法》第六条规定了过错责任原则，适用于本案描述的情况。在本案中，可能存在责任的有以下几个：
第一，作为监护人的你。五岁孩子作为无民事行为能力人，依据《侵权责任法》第九条的规定，无民事行为能力人的监护人未尽到监护责任的，应当承担相应的责任。你要举出证据证明已经尽到了合理的监管义务，否则要承担责任。
第二，伤者。根据你的描述，伤者在水池边做无规律运动，如果事故发生时，伤者也存在突然出现、令人躲闪不及等情况，也要承担一定的责任，可以减轻你的赔偿责任。
第三，物业。根据《侵权责任法》第三十七条规定，宾馆、银行、娱乐场所等公共场所的管理人具有安全保障义务。作为物业部门，对本小区的公共场所有管理责任，比如烟酒行无证经营自行车租赁业务时是否及时制止，公共广场上出现5岁儿童脱离监护人管理骑车时是否上前提醒等，如果被认定存在过错，要承担责任。
第四，烟酒行。关于烟酒行无证经营的问题，应当由物业及有关部门制止或查处，不涉及本案中侵权责任承担的问题。但如果烟酒行存在过错，比如明知在当时情况下不宜租车给未成年人，或者提供的车辆有质量问题极易导致事故发生等，也要承担相应的责任。
具体的责任承担，要结合案件具体细节进行分析。
Q3
请问样板间交付的时候应该怎样交付呢？我买了一套别墅的样板间，本月25号就是交付期。但是现在销售通知我说里面的软装一起还需要花20多万，要么全留，要么一样不留。但是当初买房时的承诺是不一样的。不知道这样的情况怎样处理？怀疑是个人行为，因为没有文件通知，清单也没有。A3:你好，如果你有证据证明开发商违背当初买房的承诺，实则构成违约，协商不成，可以通过诉讼维权。在我国，新房一般是这样进行交付的，商品房具备合同规定的条件后，开发商应书面通知买受人。首先发出该通知的时间要在房屋交付期限之内，其次该通知必须是书面形式，最后是发出该通知的时候，合同所规定交付条件、应具备的文件均应完备。如果是仅仅是口头通知或者在不具备交付条件的情况下发出的通知，均应视为无效的通知，购房者可以不予接受，由此造成的延期交房责任应由出卖人承担。本案中，如果该通知不具备上述要件，像你所说的怀疑是个人行为，可以拒绝接受，并及时与开发商取得联系，注意保留来往的信件，通话尽量录音。但是，对方是否存在违约，不能由你单方“认为”，最直接的证据是当初签订的购房合同。如果没有上述约定，可以看看当初在谈判时是否录音录像，或者有他人在场见证，也可以作为证据。在开发商确实存在违背承诺的情况时，你可以基于以上证据要求开发商履行义务。如果开发商坚持不履约，你可以通过民事诉讼的方式维权。Q4
男方因网赌欠债而去抢劫被抓，男女方是不同省份的，结婚证在男方领的。起诉离婚的话，可以去女方省份起诉吗？如果女方等男方出狱再去离婚，男方网赌欠的债会要女方还吗？要怎样证明欠债和女方没关系。因男方保证不赌，为了家庭孩子，女方信了男方。出面帮男方借钱还债，谁知男方还不悔改而去抢。A4:你好，能否在女方省份起诉离婚，要看女方省份是否为女方的经常居住地。至于网赌欠的债，即使债权人要求女方还，法律也是不会支持的。根据《民事诉讼法》第二十二条的特别规定，对被采取强制性教育措施或被监禁的人提起诉讼，由原告住所地人民法院管辖，原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。根据你的陈述，能否在女方省份起诉，关键看女方的经常居住地是否在女方省份。关于公民住所地或者经常居住地如何确定，《最高人民法院关于适用<中国人民共和国民事诉讼法>的解释》第三条和第四条做出了详细的规定：公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，公民就医的地方除外；住所地是指公民的户籍所在地。你可根据实际情况进行判断。关于男方网赌欠的债是否需要女方偿还的问题，根据2017年修改的《婚姻法司法解释（二）》第二十四条的规定，夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院是不予支持的。因此即使出狱后离婚，那些因为网赌而产生的债务女方是不用偿还的。女方可以通过查银行流水、网赌平台流水的方式固定证据，也可以与男方协议离婚，在协议中明确赌债由其自己偿还。
从中介公司租了一间房，住到一半真房东出来说中介不给钱，要求收房，让我搬走，中介承诺半个月内退还我剩余的房钱，我搬走后，中介突然玩失踪，中介公司也倒闭了我该怎么办？
A5：你好，该案中有两个法律关系，一个是你与房东形成的租赁关系，一个是基于居间合同形成的你与中介之间的服务关系。依据《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。基于租赁合同，如果中介不支付租金，形式上就是房东没有收到你所支付的租金，这使得租赁关系难以维系，那么房东有权利解除合同。合同解除后，你占有房屋的行为就没有了法律依据。《物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因此，房东有权利要求你搬出房屋。但是，中介不给你提供服务，导致你无法继续租住房屋，也是违约行为，你也可以解除合同。同理，此时中介公司占有你的租金就失去了法律依据，构成不当得利，你有权要求返还。根据你的描述，中介在你搬出房屋之后玩起了失踪，其可能具有非法占有目的，以帮你租房为借口骗取你的房款。其行为可能触犯了《刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定，你可以选择报警追回房款。
感谢值班律师：
王有银（北京）
编辑| 曹晖（实习）
法务 | 郑俊宇
维护 | 宋小军
主编 | 王秀敏
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